嘉兴侦探取证:婚前赠予房产离婚后可以要回吗

 新闻资讯     |      2025-02-19 15:20:03
婚前赠予房产离婚后可以要回吗

一、婚前赠予房产离婚后可以要回吗

在一般的情况下,婚前赠予的房产,离婚之后通常是没法要回来的。

要是这房产很明确地表示是只赠予给其中一方的,那就属于个人的财产,到离婚的时候就不会拿去分割。

不过,如果在赠予的时候约定了一些附带的条件,就像规定只有在婚后一起共同生活之类的特定条件达成了才生效,可要是离婚的时候这个条件还没达到,那就有可能会被认定为是附条件的赠予,在这个条件没实现的时候,赠予方是有权利撤销这个赠予的。

另外,要是在婚后用夫妻共同的财产给配偶买的房

产,并且登记在了配偶的一方名下,虽然从表面上看像是婚前赠予,可实际上是属于夫妻共同的财产,到离婚的时候是可以按照法律规定来进行分割的。

总而言之,得根据具体的赠予情况以及相关的证据来仔细判断婚前赠予的房产在离婚的时候到底归谁所有。

二、婚前房产赠予未公证有法律效力吗

婚前房产赠予未公证也是有法律效力的。赠与合同是诺成性合同,只要双方达成赠与的合意,且内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗,该赠与行为即成立并生效。

不过,房产属于不动产,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以即便赠予合同有效,如果没有办理房产过户登记,赠与人在房产变更登记之前一般可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销。因此,虽然未公证的婚前房产赠予有法律效力,但为保障受赠方权益,建议及时办理过户登记。

三、婚前赠予车辆离婚时能否要求返还

婚前赠予车辆,一般情况下,在离婚时不能要求返还。根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与完成,车辆办理过户登记后,财产所有权即转移至受赠方。

如果存在特殊情形,比如受赠方严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使法定撤销权,要求返还车辆。但需注意,实践中要提供充分证据证明存在这些法定撤销情形。若无上述特殊情况,婚前的车辆赠与通常是有效的,离婚时不能随意要求返还。

当探讨婚前赠予房产离婚后是否可以要回时,我们还需关注与之紧密相关的问题。比如,若赠予房产时附加了一定条件,离婚时条件未达成,赠予方能否基于此要求收回房产。另外,房产赠予后完成了产权变更登记和未完成变更登记,在离婚时处理方式又有很大不同。这些情况都使得婚前赠予房产在离婚时的处置更为复杂。要是你对婚前赠予房产离婚后要回的具体流程、不同情况的判定标准等存在疑问,无需烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。